2012/3到新北市新店區上班，接著三四年，都沒有買房的意願。租屋處約4坪套房，離捷運站約1km，房租8000；後來隔壁間搬走，問了一下房東，房租調成8500，但有比較大一些，5坪吧，繼續住。一直到2016/6搬到距捷運站300公尺，約7坪套房(無廚房)，房租12000(實付大概13000出頭)。
補充一下，大部份人可能會覺得5坪、7坪好像很可憐，那是因為租屋網都會誇大坪數，明明只有5坪，會被講到有七八坪，只有7坪會被講到超過十坪(是有公設膩...還是含雨遮陽台…？)。有相同背景的觀眾，不妨自己回租屋處拿捲尺量量看，1坪有3.3平方公尺，7坪是23.1平方公尺，大概是【4公尺*6公尺(24平方公尺)】的大小了。一個人住還算蠻大的了。
我年薪【名目&實領】如下，名目就是公司開的薪水，另外再加提撥；實領就是該扣的都扣完，實際有領到的，也不包括提撥：
2012(25歲): 38萬&35萬 (3/19起算)
2013(26歲): 56萬&51萬
2014(27歲): 60萬&55萬
2015(28歲): 65萬&59萬
2016(29歲): 86萬&77萬
2017(30歲): 92萬&83萬
2018(31歲): 103萬&92萬
拉回正題，原本完全沒有買房的念頭，提及相關話題，大都還會堅持著【再工作幾年回中南部發展】的論調，轉折點大概是以下這起事件。
因為2016/6的租屋，仍舊沒有廚房，這一直被我媽念經，因為長年外食，伙食費較高之外，也擔心身體不健康，雖然我不太在意，但我媽很在意，於是我媽就叫我乾媽幫我看房子。
跳開來補充一下，乾媽(高雄人嫁來新北)是我媽(屏東嫁屏東)的高中同學，算算也快50年交情了。乾媽家住中永和，在新店也有房子，算是非常早就置產在新北市，那近二三十年來房價的狀況各位觀眾也知道……。但無論如何，我媽和乾媽縱使交情再好，我個人價值觀上，不認同也不允許類似【乾媽提供免費空房入住】，甚至【乾媽贊助買房子】這種事情發生。我比較傾向自立自強、經濟獨立，不靠任何親朋好友。這點骨氣我還是有的，二位媽媽也懂，不來這套。
乾媽在新店確實有一間房，30坪左右，3房1廳1衛有廚房，但有乾媽的其他親戚住在裡面，據側面了解有些曖昧不清的產權糾紛議題，在此不多說。總之是二媽討論之後，就說要用18000租給我們住。只是必須先等裡面的親戚搬出來，然後稍微整修一下。我和女朋友討論後覺得還OK，雖然30坪租18000明顯低於市價，但考量也不是完全沒付錢，又有長輩的心意在，於是就答應了。
然而此事因前面提到的糾紛而破局，乾媽的親戚覺得不應該用這麼低的價格租給我們，再加上一些其他問題，我們不想淌這混水，一方面乾媽也不好太強硬處理(雖然乾媽能理直氣壯,房子是她的,但乾媽很念人情,這事讓她很為難)，總之這事就沒了。
整件事的關鍵，在於，我們(我和女友)有這樣的決定：願意一個月花18000以上去租一間30坪有廚房的房子，而實際上我們也不需要這麼大一間。18000這個數字，讓我開始認真計算收入及開銷，還有，房貸。
計算下來，發現直覺上的認知有極大的錯誤。
一直以為，回中南部，縱使薪資打折，但其它開銷降低，實際的可支配所得應該差不多，殊不知大錯特錯。再怎麼算，回中南部的開銷再怎麼降低，一年下來，省不過10~15萬。但以我目前職業的技術類型，首先中南部尚未發展之外，其次要能只少15萬年薪的狀態下，就找到中南部的同類型工作，簡直天方夜譚。
再換個角度計算收入開銷，以中南部我可能拿到的年薪行情，算下來的可支配所得，甚至比我在北部月租30000的套房(2人平分)，還來得低。靠杯，那我幹嘛不在北部就好？
在經過兩人的反覆計算，重複驗證，實際證明之後，於是有了這很無奈的結論，如果是以【可支配所得(年收入-年必要支出)】的角度去算，根本不可能回中南部。這是第一個開始想在北部看房的動機。
第二個動機，是換算下來的月租30000這件事，如果我能承受月租30000，我幹嘛不去承擔每月房貸30000？甚至這樣都比回中南部領低薪還來得實際。
基於這二個動機，原本【不買房的打算】開始動搖，覺得，不如，反正就請房仲帶看房，了解一下狀況，了解一下市場行情，反正看了又不一定要買。所以大概2016下半年，開始了看屋的過程。
留言列表
