在歷經了房仲帶看、自行看屋之後,

由於老婆的姐姐買了法拍屋,

雖折騰了一陣,但最後也順利入住,

於是我們就也開始關注法拍屋。

 

考量了坪數和預算,在七張看到一間理想的法拍,

離捷運站近、格局方正、室內25坪以上,

印象中一拍是840(原價1050)

(法拍屋一拍八折、二拍六四折)

 

委由老婆的姐姐的法拍房仲,幫忙處理,

房仲大哥很有江湖味,人很好相處,

一見面就收了我們10萬本票走,

講了一些注意事項後,他就說他會去處理。

 

若不是有親戚順利完成過,坦白說內心是怕怕的。

 

此外,由於法拍的房仲費用是成交價3%

相較於一般房仲,算下來等於多了15萬以上,

連同一些法拍風險,這間我們是打定主意最多就是800

換句話說要等二拍。

 

【呷卡歹勒~

 

結果一拍一千萬附近就被買走了,幾乎跟原價差不多了。

 

這時候我們大概就放棄法拍屋了,

於是請房仲大哥退本票回來,

不過房仲大哥可能想說我們會有其他標的,就說不急,

反正我們雙方都再找找再看看。

 

可能這行的人會覺得那10萬本票沒什麼,

不過這種狀況,確實還是會令人有點擔心。

仍是強調房仲大哥人很好,單純我們很多慮。

 

(先把這段支線講完)

 

總之再更之後我們確定買房後,跟房仲大哥講,

大哥說了一句恭喜,沒下文,我客氣詢問關於10萬本票的事。

他說不然他把它撕碎,於是他拍下本票撕碎過程的影片,

最後把本票碎紙塞進咖啡渣裡面~ XDD,一刀未剪傳給我,

問「這樣可以嗎?」

 

~ 當然可以~

 

現在想來,其實本票10萬算是給房仲大哥的一個保障,

他本人如果沒有惡意,要拿10萬本票做什麼動作,

其實這事確實沒什麼好擔心的。

 

但當然,法拍屋有太多要留意的了,

還是建議要找可靠有口碑的房仲處理喔~

 

 

《買房系列文》01_看房動機

《買房系列文》02_開始看房

《買房系列文》03_看新建案

《買房系列文》04_嘗試法拍屋

《買房系列文》05_網路遇見好房子

《買房系列文》06_簽斡旋

《買房系列文》07_買賣雙方關小房間

《買房系列文》08_正成交時千萬別放鬆

《買房系列文》09_永慶根本沒有自行提供的漏水保固

《買房系列文》10_成交後的雜事:氯離子、房貸

《買房系列文》11_交屋點交和房仲說掰掰

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